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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Exclusivité pour cette habitation de 90 m² environ, divisé en deux logements, un type 3 en état de 60 m² indépendant et un type deux duplex d'environ 30m² qui celui ci est a termin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 246 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TRACY SUR LOIRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPy0C Actuel
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55 000 € | - |
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#b0OHR
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55 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRACY SUR LOIRE
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55 000 € | 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue De L'eglise | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Des Petits Cris | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Des Coteaux | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Basse | 31 000 € | 81 m² | 383 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue De L'eglise | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Petit Boisgibault | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 03/02/2025 | 3 Ham Des Carrieres | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 106 000 € | 87 m² | 1 218 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Des Mardrelles | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 25/11/2024 | 12 Imp Des Hirondelles | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 14/11/2024 | 1 Rte De Fontenille | 71 400 € | 110 m² | 649 € |
| 27/09/2024 | 4 Rte Nationale | 84 900 € | 101 m² | 841 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Gominets | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Du Petit Boisgibault | 25 000 € | 74 m² | 338 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Des Bruyeres | 137 600 € | 94 m² | 1 464 € |