316 850 €
Bien
237 m²
TOUROUVRE
61190
N/A
vs marché
1 337
€/m²
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Créer un compte gratuit316 850 €
Bien • 10 pièces • 237 m²
TOUROUVRE (61190)
Jardin
Garage
Agrandissable
Longère de caractère offrant 237m habitables, située dans un hameau à proximité du bourg de Tourouvre, couvertes en tuiles de pays, comprenant :- Au rez-de-chaussée : une entrée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 088 €
Prix net vendeur
301 762 €
Frais de notaire
+22 522 €
Émoluments
3 369 €
Droits & taxes
17 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 372 €
Capital à emprunter
339 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 340 704 € | 35 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 51 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 82 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 116 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 153 266 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
31 284 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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