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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
ERA Agence de la Passerelle vous présente cet appartement loft à vendre à Tourcoing. Situé dans une petite copropriété de seulement 39 logements, créée il y a moins de 20 ans dans ...
96bis Rue de Paris 59200 Tourcoing
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURCOING ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURCOING
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230 341 € | 2 775 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURCOING
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURCOING
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206 200 € | 2 426 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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206 200 € | 2 398 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURCOING
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURCOING
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURCOING
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199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 36 Rue Leon Salembien | 78 900 € | 72 m² | 1 096 € |
| 23/06/2025 | 26 Rue De L Industrie | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 20/06/2025 | 15 All Des Confiseurs | 265 800 € | 85 m² | 3 127 € |
| 12/06/2025 | 47b Rue Carnot | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Desurmont | 139 000 € | 73 m² | 1 904 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Des Peigneurs | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 30/04/2025 | 25b Rue Du Brun Pain | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 25/04/2025 | 78 Av Gustave Dron | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 16/04/2025 | 9017 Rue Magenta | 106 900 € | 85 m² | 1 258 € |
| 04/04/2025 | 110 Rue De La Cloche | 124 500 € | 71 m² | 1 754 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue D Havre | 152 500 € | 78 m² | 1 955 € |
| 21/03/2025 | 126 Rue Nationale | 197 500 € | 80 m² | 2 469 € |
| 14/03/2025 | 199 Rue De La Malcense | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 11/03/2025 | 6 All De L Oiseau Lyre | 136 500 € | 75 m² | 1 820 € |
| 19/02/2025 | 273 Bd De L Egalite | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |