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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
SPECIAL INVESTISSEUR – RENTABILITE DE 9% Toulouse - Côte Pavée - Résidence Belle Paule, à 1,6km de la station de métro François Verdier et à 3km de la Gare de Toulouse Matabiau et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 981 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUSE
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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153 000 € | 2 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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153 000 € | 2 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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158 500 € | 2 402 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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158 500 € | 2 402 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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140 000 € | 1 918 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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139 900 € | 1 943 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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130 000 € | 2 063 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 31/12/2025 | 109 All Charles De Fitte | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 31/12/2025 | 13 Av Frizac | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 31/12/2025 | 2 Rue Raymond Boulogne | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 31/12/2025 | 2b Av Des Herbettes | 171 270 € | 61 m² | 2 808 € |
| 31/12/2025 | 66 Av De Fronton | 174 050 € | 62 m² | 2 807 € |
| 31/12/2025 | 68 Rue Ernest Renan | 109 900 € | 45 m² | 2 442 € |
| 30/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De Grenoble | 93 251 € | 63 m² | 1 480 € |
| 30/12/2025 | 146 Rte De Seysses | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Louis Foure Labrot | 114 900 € | 77 m² | 1 492 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Roquelaine | 218 000 € | 57 m² | 3 825 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Bertran | 130 999 € | 64 m² | 2 047 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Labat De Savignac | 255 770 € | 72 m² | 3 552 € |
| 30/12/2025 | 45 Che De Moulis | 145 150 € | 63 m² | 2 304 € |