Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement.Au cœur du quartier recherché et vivant de Marengo, à seulement quelques pas des allées Jean-Jaurès, ce bien atypique conjugue emplacement stratégique et caractère affi...
18 Rue Dalmatie 31500 Toulouse
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 116 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9X6S7 Actuel
|
169 000 € | - |
|
#b12bk
|
178 500 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULOUSE
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
170 000 € | 4 474 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
167 000 € | 3 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
166 000 € | 3 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
172 000 € | 3 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
172 000 € | 4 410 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
174 000 € | 3 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
174 000 € | 3 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
162 750 € | 3 617 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
162 000 € | 3 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
161 000 € | 3 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 109 All Charles De Fitte | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 31/12/2025 | 2 Rue Raymond Boulogne | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 31/12/2025 | 32 Rue Riquet | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue 1814 | 161 667 € | 27 m² | 5 988 € |
| 31/12/2025 | 26 Av De L'urss | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 31/12/2025 | 68 Rue Ernest Renan | 109 900 € | 45 m² | 2 442 € |
| 31/12/2025 | 72 All De Barcelone | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 31/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 30/12/2025 | 5 Che De Dardagna | 113 000 € | 32 m² | 3 531 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Roquelaine | 218 000 € | 57 m² | 3 825 € |
| 30/12/2025 | 132 Grande Rue Saint Michel | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 30/12/2025 | 33 All Des Soupirs | 1 400 000 € | 30 m² | 46 667 € |
| 30/12/2025 | 53 Rte De Revel | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Marguerite Duras | 145 240 € | 54 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 3b All Jean Griffon | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |