125 750 €
Bien
120 m²
THENAY
41400
N/A
vs marché
1 048
€/m²
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Créer un compte gratuit125 750 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
THENAY (41400)
Jardin
Cheminée
DPE
G
742 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
ENTRE CONTRES ET MONTRICHARD, CENTRE BOURG, COMMERCES, ECOLES A 2 PAS, La maison comprend de plain-pied : entrée/buanderie, cellier, cuisine, salon-séjour avec cheminée, chambre, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 988 €
Prix net vendeur
119 762 €
Frais de notaire
+10 039 €
Émoluments
1 624 €
Droits & taxes
7 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 789 €
Capital à emprunter
135 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 136 332 € | 14 122 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 20 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 61 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,60%
15 840 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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