175 000 €
T6
127 m²
THAON LES VOSGES
88150
-15%
vs marché
1 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
THAON LES VOSGES (88150)
Terrain
400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 240 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 65 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
16 764 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THAON LES VOSGES ↗ +5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, THAON LES VOSGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Rue Pechiney | 85 600 € | 106 m² | 808 € |
| 17/10/2025 | 35 Rue D'oncourt | 176 700 € | 131 m² | 1 349 € |
| 13/10/2025 | 6b Rue Croix Jean D Arches | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 31/07/2025 | 53 Rue D Alsace Thaon | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 11/07/2025 | 314 Rue D Alsace Girmont | 297 000 € | 139 m² | 2 137 € |
| 25/06/2025 | 9103 Rue Des Aviots | 372 195 € | 132 m² | 2 820 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Void De La Rose | 124 000 € | 147 m² | 844 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Edouard Chavanne | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 24/02/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 278 800 € | 136 m² | 2 050 € |
| 31/12/2024 | 9005 Rue Bel Air | 209 000 € | 113 m² | 1 850 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue De La 2eme D B Thaon | 217 000 € | 140 m² | 1 550 € |
| 14/08/2024 | 64 Rue Gohypre | 155 000 € | 134 m² | 1 157 € |
| 26/06/2024 | 24 Rue De L Abbe Vincent | 162 000 € | 129 m² | 1 256 € |
| 25/04/2024 | 225b Rue De Lorraine Thaon | 249 800 € | 105 m² | 2 379 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue De La Charite | 169 900 € | 110 m² | 1 545 € |