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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
centre Thaon , rez-de-chaussée : appartement et/ou locaux professionnels , 57,12m² Epoque de construction : non connu Couverture : tuile Charpente : traditionnelle chauffage : indi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 541 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, ONCOURT ↗ +26.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue Edouard Chavanne | 58 400 € | 44 m² | 1 327 € |
| 24/03/2025 | 16 All De La Croisette | 157 476 € | 68 m² | 2 316 € |
| 24/03/2025 | 16 All De La Croisette | 161 423 € | 68 m² | 2 374 € |
| 20/03/2025 | 16 All De La Croisette | 161 039 € | 68 m² | 2 368 € |
| 24/12/2024 | 40 Rue Des Paquerettes | 54 000 € | 38 m² | 1 421 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Du Pensionnat | 42 000 € | 43 m² | 977 € |
| 02/10/2024 | 5 Av Des Fusilles | 86 000 € | 74 m² | 1 162 € |
| 06/09/2024 | 16 Chem Des Glycines | 118 500 € | 65 m² | 1 823 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Des Paquerettes | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Des Anciens D Afn | 121 890 € | 77 m² | 1 583 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue De Lorraine Thaon | 95 430 € | 63 m² | 1 515 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Des Jonquilles | 128 250 € | 67 m² | 1 914 € |
| 17/01/2024 | 34 Rue Du Lieutenant Seidel | 400 000 € | 77 m² | 5 195 € |
| 17/01/2024 | 34 Rue Du Lieutenant Seidel | 400 000 € | 46 m² | 8 696 € |
| 23/10/2023 | 32 Rue Jeanne D Arc | 83 800 € | 63 m² | 1 330 € |