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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
MAISON A RENOVERQuartier du Clauzier, maison de ville à rénover entièrement se situant sur un terrain de 353 m² Cette maison sur cave, et sur deux niveaux offrent une superficie ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 130 284 € | 13 518 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 58 734 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 22 Rue Alfred Rolland | 238 000 € | 200 m² | 1 190 € |
| 07/11/2025 | 13b Rue Francois Marques | 250 000 € | 177 m² | 1 412 € |
| 03/10/2025 | 45 Av Bertrand Barere | 372 600 € | 180 m² | 2 070 € |
| 18/08/2025 | 5 Rue Jean Larcher | 315 000 € | 190 m² | 1 658 € |
| 14/08/2025 | 11 Bd De L Armagnac | 241 155 € | 180 m² | 1 340 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Joseph Nelli | 290 000 € | 210 m² | 1 381 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Monteil | 173 000 € | 195 m² | 887 € |
| 19/02/2025 | 11 Imp Des Jardinets | 227 000 € | 193 m² | 1 176 € |
| 09/12/2024 | 122 Av Alsace Lorraine | 305 000 € | 200 m² | 1 525 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Des Haras | 409 600 € | 180 m² | 2 276 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Prosper Colat | 191 000 € | 204 m² | 936 € |
| 10/07/2024 | 7 Che De L Ormeau | 418 000 € | 262 m² | 1 595 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Marie Saint Frai | 284 000 € | 178 m² | 1 596 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Emile Pereire | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 28/03/2024 | 9008 Rue Gavarni | 285 000 € | 188 m² | 1 516 € |