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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Dans votre agence de Tarbes, secteur Marcadieu, venez découvrir cet appartement T3 dans une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine semi ouverte sur une pièce de vie donnan...
11 Place Marcadieu 65000 Tarbes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 780 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARBES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TARBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TARBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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90 200 € | 1 253 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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79 000 € | 1 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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90 990 € | 1 070 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 TARBES
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78 000 € | 1 000 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Bd Henri Iv | 72 991 € | 80 m² | 912 € |
| 30/12/2025 | 111 Av Du Regiment De Bigorre | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Foirail | 72 000 € | 73 m² | 986 € |
| 23/12/2025 | 9001 Cite Henri Iv | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 19/12/2025 | 62 Av De La Liberation | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Du Regiment De Bigorre | 91 000 € | 84 m² | 1 083 € |
| 19/12/2025 | 62 Av De La Liberation | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Francois Mousis | 127 100 € | 72 m² | 1 765 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Emile Zola | 236 800 € | 72 m² | 3 289 € |
| 16/12/2025 | 9006 Res Adour Bellevue | 72 000 € | 51 m² | 1 412 € |
| 16/12/2025 | 20 Av Aristide Briand | 83 450 € | 66 m² | 1 264 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Racine | 72 688 € | 66 m² | 1 101 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Soult | 91 000 € | 57 m² | 1 596 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Larrey | 131 420 € | 63 m² | 2 086 € |