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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
APPARTEMENT T5 ENVIRON 60 M2 HABITABLES AU 2ème ET DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE DE 6 LOTS - SEJOUR AVEC CUISINE DE 17 M2 - 4 CHAMBRES - CAVE EN SOUS-SOL - EXPOSITION SUD-...
13 Rue Spont 31110 Bagnères-de-Luchon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 902 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 60 402 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SUPERBAGNERES ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SUPERBAGNERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adl91 Actuel
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124 000 € | - |
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#a7YS8
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120 000 € | -3,2% |
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#auWpq
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129 000 € | +4,0% |
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#aX9zc
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124 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUPERBAGNERES
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115 000 € | 1 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Av J Boularan | 129 000 € | 43 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 9007 Imp Adrien Bochet | 175 170 € | 60 m² | 2 920 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res Du Venasque | 104 535 € | 69 m² | 1 515 € |
| 16/12/2025 | 23 Av J Boularan | 141 510 € | 43 m² | 3 291 € |
| 11/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 10/12/2025 | 75 All D Etigny | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 08/12/2025 | 56 All D Etigny | 205 550 € | 69 m² | 2 979 € |
| 21/11/2025 | 10 Pl Du Comminges | 213 275 € | 64 m² | 3 332 € |
| 19/11/2025 | 3 Imp De La Fraternite | 134 000 € | 55 m² | 2 436 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Du Docteur Barrie | 241 000 € | 57 m² | 4 228 € |
| 10/10/2025 | 30 All D Etigny | 74 620 € | 56 m² | 1 333 € |
| 03/10/2025 | 32 Av Remy Comet | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 30/09/2025 | 9001 Res Du Venasque | 106 775 € | 50 m² | 2 136 € |
| 30/09/2025 | 14ter Av Lachapelle | 112 100 € | 43 m² | 2 607 € |
| 24/09/2025 | 37 Rue Gambetta | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |