181 108 €
Bien
43 m²
STRASBOURG
67200
N/A
vs marché
4 212
€/m²
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Bien • 43 m²
STRASBOURG (67200) • Cronenbourg
Niveaux
6
Copropriété
3 lots
Terrasse
Jardin
Concrétisez votre projet d'achat immobilier à Strasbourg Cronenbourg. Installée dans un écrin de verdure à quelques minutes des services, des commerces et du campus universitaire, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 624 €
Prix net vendeur
172 484 €
Frais de notaire
+13 656 €
Émoluments
2 130 €
Droits & taxes
10 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 764 €
Capital à emprunter
194 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 29 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 113 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
5 676 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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