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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
SAINT ANDRE LES VERGERS - APPARTEMENT DUPLEX T3 AVEC JARDINNouveauté, à Saint André les Vergers, l'équipe Damonte Immobilier vous propose un appartement Type 3 de 48,48m² loi carre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 50 259 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE LES VERGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ANDRE LES VERGERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 Rue De Verdun | 53 000 € | 47 m² | 1 128 € |
| 22/10/2025 | 24 Rue Alexander Fleming | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 08/10/2025 | 4 Cour Charles Peguy | 60 500 € | 56 m² | 1 080 € |
| 08/10/2025 | 116 Rte D'auxerre | 280 000 € | 36 m² | 7 778 € |
| 08/10/2025 | 2 All Des Arcades | 70 700 € | 51 m² | 1 386 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Ledru Rollin | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/09/2025 | 30 Rue Jules Didier | 69 500 € | 66 m² | 1 053 € |
| 28/08/2025 | 3 Av Des Tilleuls | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 22/08/2025 | 2 Cour Charles Peguy | 44 500 € | 41 m² | 1 085 € |
| 22/07/2025 | 1 All Des Sources | 88 000 € | 54 m² | 1 630 € |
| 09/07/2025 | 20 Rue Alexander Fleming | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 30/06/2025 | 35 Av Wilson | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 26/06/2025 | 38 Rue Charles Baltet | 64 000 € | 44 m² | 1 455 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Charles Dernuet | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 16/06/2025 | 3 Cour Louis Pergaud | 58 000 € | 55 m² | 1 055 € |