544 638 €
Bien
204 m²
STE MARIE
97438
N/A
vs marché
2 670
€/m²
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Bien • 204 m²
STE MARIE (97438)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 638 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 935 €
Prix net vendeur
518 703 €
Frais de notaire
+37 403 €
Émoluments
5 450 €
Droits & taxes
30 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 041 €
Capital à emprunter
582 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 957 €/mois | 21 082 €/mois | 584 388 € | 60 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 612 840 € | 89 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 664 920 € | 141 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 722 640 € | 198 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 786 600 € | 262 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
26 928 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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