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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Située dans le quartier recherché de La Grande Montée à Sainte-Marie, à quelques minutes des axes principaux et des commodités, cette villa de plain-pied, construite en 1990, offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 145 336 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MARIE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MARIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Rue Des Pourpiers | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 09/05/2025 | 9 Rue Des Merisiers | 535 000 € | 149 m² | 3 591 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Mozart | 435 500 € | 156 m² | 2 792 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Francisceas | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 07/03/2025 | 40 Rue Des Longanis | 149 800 € | 128 m² | 1 170 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue Jean Xxiii | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 04/02/2025 | 39 Imp Des Filaos | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Malraux | 518 777 € | 134 m² | 3 871 € |
| 27/01/2025 | 3 Soopan | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Heliconia | 515 000 € | 159 m² | 3 239 € |
| 11/10/2024 | 37 Che Madore | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 13/09/2024 | 34 Rue Edmond Riviere | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 03/09/2024 | 10 All Des Rosiers | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 29/08/2024 | 5423 Av Roland Garros | 443 000 € | 139 m² | 3 187 € |
| 16/08/2024 | 5 Rue Chopin | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |