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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Marie Tolosa vous propose: Découvrez cette maison typique créole de 110 m² environ, construite en 1980, idéalement située sur une petite place paisible, offrant un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 116 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MARIE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MARIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Rue Des Pourpiers | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 03/06/2025 | 33 Che Arthur Rimbaud | 339 150 € | 108 m² | 3 140 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Ave Maria Grande Montee | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 02/05/2025 | 10 Imp Des Jamroses | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Francisceas | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 14/03/2025 | 4b Che Arthur Rimbaud | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 10/03/2025 | 23 Av Du Domaine Azur | 350 500 € | 90 m² | 3 894 € |
| 07/03/2025 | 40 Rue Des Longanis | 149 800 € | 128 m² | 1 170 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue Jean Xxiii | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 10/02/2025 | 29 Che Boyer Jules | 352 850 € | 106 m² | 3 329 € |
| 04/02/2025 | 39 Imp Des Filaos | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 09/01/2025 | 47 Rue Moka | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 30/12/2024 | 115 Rue Nono Robert | 313 220 € | 90 m² | 3 480 € |
| 16/12/2024 | 10 Terrain Elisa | 321 000 € | 98 m² | 3 276 € |
| 09/12/2024 | 8 Rte De Beaumont | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |