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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Nous vous proposons l'achat de cet appartement avec 2 chambres et une terrasse à vivre agréable et ensoleillée sur le territoire de Sainte-Marie. Appartement au rez-de-chaussée ; l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 80 203 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE MARIE ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE MARIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STE MARIE
|
176 000 € | 2 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 92 Rue Du General De Gaulle | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Songor | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 28/01/2025 | 106 Rue Songor | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 16/01/2025 | 340 Rue Ylang Ylang | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 26/12/2024 | 9 Rle Glissante | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue J B Varondin | 1 600 000 € | 70 m² | 22 857 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue J B Varondin | 1 600 000 € | 74 m² | 21 622 € |
| 15/11/2024 | 106 Rue Songor | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Gay Lussac | 118 000 € | 62 m² | 1 903 € |
| 21/10/2024 | 92 Rue Du General De Gaulle | 131 900 € | 63 m² | 2 094 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Aime De Fresnes | 226 000 € | 68 m² | 3 324 € |
| 25/07/2024 | 20 All Carreau D'canne | 172 000 € | 59 m² | 2 915 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Gay Lussac | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Ampere | 107 000 € | 74 m² | 1 446 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Songor | 211 000 € | 65 m² | 3 246 € |