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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
vous propose sur le secteur du centre ville de Sainte Marie, à deux pas de la mairie, dans une résidence très calme et sécurisée, un T2 au 4ème étage comprenant une entrée, un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 752 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE MARIE ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE MARIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 18 Che Charrette | 124 480 € | 47 m² | 2 649 € |
| 15/10/2025 | 340 Rue Ylang Ylang | 146 000 € | 47 m² | 3 106 € |
| 13/10/2025 | 17 Imp Ancien Seminaire | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Fleur De Jade | 157 000 € | 50 m² | 3 140 € |
| 11/09/2025 | 8 Rue Yves Montand | 101 500 € | 40 m² | 2 538 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Edith Piaf | 55 000 € | 28 m² | 1 964 € |
| 12/08/2025 | 20 All Carreau D'canne | 134 375 € | 46 m² | 2 921 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Des Remparts | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Des Remparts | 147 000 € | 42 m² | 3 500 € |
| 30/04/2025 | 16 Che Charrette | 122 500 € | 47 m² | 2 606 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Edith Piaf | 116 260 € | 49 m² | 2 373 € |
| 29/04/2025 | 340 Rue Ylang Ylang | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 11/04/2025 | 16 Che Charrette | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Remparts | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Des Remparts | 99 000 € | 41 m² | 2 415 € |