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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A vendre, SAINTE MARIE, LA RESERVE, au calme, maison mitoyenne de plain pied d'environ 103m² avec varangue, grande pièce de vie, séjour, cuisine, salle d'eau, wc et 3 chambres. Cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 126 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MARIE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE MARIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Che Parny | 312 000 € | 100 m² | 3 120 € |
| 17/12/2025 | 192 Rte De Belle Vue | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 11/12/2025 | 76 Rue Desbassyns | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Medicis | 252 000 € | 104 m² | 2 423 € |
| 17/11/2025 | 46b Rue Lebreton | 297 090 € | 110 m² | 2 701 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Emeraude | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 21/10/2025 | 350 Rte De L'esperance | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 20/10/2025 | 13 Rle Turpin | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Santos Dumont | 197 000 € | 86 m² | 2 291 € |
| 10/09/2025 | 10 Rte De La Confiance | 367 500 € | 113 m² | 3 252 € |
| 29/08/2025 | 1 Imp Des Banians | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 28/08/2025 | 5043 Rue Moka | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 28/07/2025 | 8b Imp Des Calaos | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 18/07/2025 | 12b Rle Des Citronniers | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 18/07/2025 | 7 Che Begue | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |