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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
A 13 minutes de ChamblyTous commerces et écoles sur place.Venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement située au coeur de Sainte-Geneviève, à proximité immédiate des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 270 732 € | 28 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 66 222 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 93 462 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 123 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GENEVIEVE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE GENEVIEVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, STE GENEVIEVEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSfnR Actuel
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251 000 € | - |
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#aJR3j
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263 750 € | +5,1% |
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#bblxV
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251 000 € | - |
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#beIYs
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251 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 79 m² | 2 669 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue De L Esperance | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 10/11/2025 | 67 Rue De Meru | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 212 850 € | 79 m² | 2 694 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Lejeune | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Des James | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 28/08/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 245 927 € | 94 m² | 2 616 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Des Orchidees | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 21/07/2025 | 685 Rue De La Fusee | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 17/07/2025 | 93 Rte Nationale 1 | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 15/07/2025 | 14b Rue De La Chapelle | 212 850 € | 78 m² | 2 729 € |
| 08/07/2025 | 2b Rue De L Eventail | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 30/06/2025 | 2 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Lejeune | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 27/06/2025 | 6 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |