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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 85 m²
10 minutes de NEUILLY EN THELLE !Maison composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard sous escalier, un wc, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une pièce de vie sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 060 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE GENEVIEVE ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, STE GENEVIEVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 79 m² | 2 669 € |
| 10/11/2025 | 67 Rue De Meru | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue De L Esperance | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 212 850 € | 79 m² | 2 694 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Lejeune | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Des James | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 28/08/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 245 927 € | 94 m² | 2 616 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Des Orchidees | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 21/07/2025 | 685 Rue De La Fusee | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 17/07/2025 | 93 Rte Nationale 1 | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 15/07/2025 | 14b Rue De La Chapelle | 212 850 € | 78 m² | 2 729 € |
| 08/07/2025 | 2b Rue De L Eventail | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 30/06/2025 | 2 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Lejeune | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |
| 27/06/2025 | 6 Imp Jacques Saurel | 210 870 € | 78 m² | 2 703 € |