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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
A41195NK46 - Située au coeur de Montcuq, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de village lumineuse et spacieuse, construite en 2000, offre un cadre idéal pour une vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 111 605 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 24 Che De La Metairie | 210 000 € | 181 m² | 1 160 € |
| 09/12/2025 | 1 Pas De Pleysse | 170 000 € | 159 m² | 1 069 € |
| 25/09/2025 | 40 Che Des Fontanelles | 363 000 € | 147 m² | 2 469 € |
| 14/08/2025 | 11 Bd Jacques Chapou | 174 000 € | 150 m² | 1 160 € |
| 26/05/2025 | 717 Che De La Roque | 595 000 € | 170 m² | 3 500 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Du Fbg St Privat | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Du Fbg St Privat | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De L'aste | 208 500 € | 200 m² | 1 043 € |
| 23/08/2024 | 654 Che Des Vignes Grandes | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 10/06/2024 | 567 Che De Saint Felix | 316 049 € | 180 m² | 1 756 € |