Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 3 pièces • 104 m²
A34248NK46 - Appartement de caractère (105 m²), situé au coeur du village de Montcuq, bénéficiant de hauts plafonds à la française, de tomettes, d'une cheminée digne d'un château, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 83 Rue Marcel Bourrieres | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 25/09/2025 | 202 Che De Caux | 242 146 € | 95 m² | 2 549 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Du Fbg De Narces | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 10/09/2025 | 1150 Che De Valprionde | 205 910 € | 86 m² | 2 394 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Du Couvent Des Cordeliers | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 17/07/2025 | 293 Rue Du Souleillou | 53 982 € | 90 m² | 600 € |
| 05/05/2025 | 2435 Av De St Jean | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Fbg De Narces | 37 000 € | 105 m² | 352 € |
| 14/01/2025 | 11 All Des Platanes | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 09/12/2024 | 134 Che Des Hebrards | 226 169 € | 92 m² | 2 458 € |
| 29/11/2024 | 2 Che De La Costo | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 04/10/2024 | 324 Che De Lacombe | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 23/08/2024 | 656 Che Des Vignes Grandes | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 14/06/2024 | 221 Rue Du Souleillou | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 03/06/2024 | 80 Rte De Saint Laurent | 466 000 € | 120 m² | 3 883 € |