Statistiques immobilières — Woincourt (80520)
1 410 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 531 €/m²
850 €/m² — 2 304 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Woincourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — WoincourtVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
952 €/m²
-13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — WoincourtBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Woincourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 64 400 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 64 400 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 216 m² | 100 000 € 463 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 76 000 € 950 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 216 m² | 100 000 € 463 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 320 m² | 394 400 € 1 233 €/m² | 1755 j |
| Maison 9 pièces 216 m² | 286 200 € 1 325 €/m² | 587 j |
| Bien immobilier 9 pièces 138 m² | 188 900 € 1 369 €/m² | 425 j |
| Bien immobilier 7 pièces 227 m² | 220 000 € 969 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Woincourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 693 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — WoincourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Woincourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Woincourt — 662 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (550)
Apparts (113)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,6%
359 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
191 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — WoincourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.91%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant