Quel est le prix au m² à VIRIEU (38730) ?

Le prix médian au m² à VIRIEU est de 2 516 €/m² pour les maisons et 2 200 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIRIEU ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIRIEU (38730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIRIEU ?

Le marché immobilier à VIRIEU (38730) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Virieu (38730)

1 141 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 516 €/m²

2 268 €/m² — 3 134 €/m²

Prix/m² appartements

2 200 €/m²

1 455 €/m² — 3 792 €/m²

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

58 annonces en vente à Virieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Virieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Virieu

Ventes 12 mois

9

8 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 645 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 232 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Virieu

Biens en baisse

8.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (58) Apparts (0)

Annonces à Virieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 185 m²	249 000 € 1 346 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	195 000 € 2 294 €/m²	=
Maison 8 pièces 210 m²	450 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	249 000 € 1 346 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	219 000 € 1 711 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	230 000 € 2 584 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	245 000 € 2 952 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	249 000 € 1 346 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	258 000 € 2 932 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	250 000 € 2 941 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 46 m²	159 000 € 3 457 €/m²	265 j
Appartement 4 pièces 88 m²	306 000 € 3 477 €/m²	265 j
Appartement 4 pièces 99 m²	340 000 € 3 434 €/m²	265 j
Appartement 3 pièces 63 m²	219 000 € 3 476 €/m²	260 j
Appartement 2 pièces 45 m²	154 000 € 3 422 €/m²	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Virieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 254 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Virieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Virieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Virieu — 736 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (559) Apparts (176)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

439 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 221 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Virieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

23,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Virieu

Panissage 2 527 €/m² 1.5 km Blandin 2.6 km Chassignieu 2.9 km Chelieu 2 663 €/m² 3.1 km Le Pin 2 598 €/m² 3.9 km Doissin 2 351 €/m² 4.3 km Montagnieu 2 153 €/m² 4.7 km Valencogne 2 139 €/m² 5.2 km Chabons 2 216 €/m² 5.6 km Montrevel 2 172 €/m² 5.8 km

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