Quel est le prix au m² à VILLERS COTTERETS (02600) ?

Le prix médian au m² à VILLERS COTTERETS est de 2 110 €/m² pour les maisons et 1 979 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLERS COTTERETS ?

67 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLERS COTTERETS (02600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLERS COTTERETS ?

Le marché immobilier à VILLERS COTTERETS (02600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villers Cotterets (02600)

11 085 habitants — AISNE (02)

← Retour AISNE

Prix/m² maisons

2 110 €/m²

1 786 €/m² — 2 430 €/m²

Prix/m² appartements

1 979 €/m²

1 524 €/m² — 2 516 €/m²

Ventes DVF 12 mois

67

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

803 annonces en vente à Villers Cotterets

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villers Cotterets

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villers Cotterets

Ventes 12 mois

67

44 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

2 164 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 731 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,5%

Tendance DVF : -5,1% (67 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 596 €/m²	5
2P	1 714 €/m²	5
3P	2 000 €/m²	9
4P	1 337 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 318 €/m²	11
4P	2 204 €/m²	10
5P+	1 930 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villers Cotterets

Biens en baisse

26.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (609) Apparts (194)

Annonces à Villers Cotterets

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 81 m²	59 000 € 728 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	134 000 € 2 030 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	125 000 € 1 623 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	130 000 € 1 940 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	127 000 € 2 190 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	159 900 € 3 719 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	249 000 € 1 705 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	230 000 € 2 556 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	159 900 € 3 719 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	249 000 € 2 058 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 25 m²	81 500 € 3 260 €/m²	1281 j
Terrain	34 000 €	905 j
Bien immobilier 2 pièces 61 m²	110 000 € 1 803 €/m²	766 j
Bien immobilier 7 pièces 151 m²	195 000 € 1 291 €/m²	706 j
Bien immobilier 2 pièces 26 m²	97 500 € 3 750 €/m²	654 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villers Cotterets

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 894 €/m²	5
2 pièces	-	2	1 731 €/m²	5
3 pièces	2 428 €/m²	11	1 341 €/m²	9
4 pièces	2 188 €/m²	10	1 343 €/m²	3
5 pièces+	1 931 €/m²	12	-	-

Quartiers — Villers Cotterets

2 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 124 €/m²

Villers-Cotterêts-Grand Quartier 1

Meilleur rendement

8,9%

Villers-Cotterêts-Grand Quartier 1 · 2 156 €/m²

Quartier	Prix /m²
Villers-Cotterêts-Grand Quar..	2 156 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villers Cotterets

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villers Cotterets Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villers Cotterets — 5 179 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

53%

Maisons (2 354) Apparts (2 748)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,1%

2 030 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 2 607 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villers Cotterets

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,3%

Apparts parc

53,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villers Cotterets

Haramont 2 399 €/m² 3.4 km Largny sur Automne 1 929 €/m² 3.5 km Coyolles 2 172 €/m² 4.1 km Dampleux 1 712 €/m² 4.6 km Fleury 4.8 km Vivieres 5.1 km Oigny en Valois 2 402 €/m² 5.1 km Puiseux en Retz 5.5 km Soucy 7 km Montgobert 1 885 €/m² 7.1 km

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