Statistiques immobilières — Villereal (47210)
1 370 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 891 €/m²
1 314 €/m² — 2 480 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villereal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillerealVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
1 878 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : -1,2% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 300 €/m² | 3 |
| 3P | 1 415 €/m² | 10 |
| 4P | 2 061 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 114 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillerealBiens en baisse
12.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (159)
Apparts (0)
Annonces à Villereal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 266 m² | 212 000 € 797 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 194 000 € 1 552 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 161 500 € 1 137 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 265 000 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 165 m² | 188 000 € 1 139 €/m² | -7,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 185 m² | 424 000 € 2 292 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 391 m² | 395 000 € 1 010 €/m² | = |
| Terrain 10 pièces | 499 000 € | = |
| Bien immobilier 10 pièces 299 m² | 499 000 € 1 669 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 185 m² | 424 000 € 2 292 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 192 m² | 319 200 € 1 663 €/m² | 366 j |
| Maison 3 pièces 81 m² | 170 000 € 2 099 €/m² | 320 j |
| Maison 3 pièces 81 m² | 170 000 € 2 099 €/m² | 320 j |
| Maison 9 pièces 193 m² | 378 000 € 1 959 €/m² | 284 j |
| Maison 18 pièces 535 m² | 1 895 000 € 3 542 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villereal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 794 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 890 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 605 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillerealRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villereal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villereal — 905 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (746)
Apparts (149)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,4%
394 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
255 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillerealRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant