Statistiques immobilières — Villard (74420)
773 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 071 €/m²
4 056 €/m² — 4 235 €/m²
Prix/m² appartements
2 689 €/m²
2 290 €/m² — 3 187 €/m²
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillardVentes 12 mois
6
5 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 917 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillardBiens en baisse
31.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (5)
Annonces à Villard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 163 m² | 425 000 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 440 000 € 3 188 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 163 m² | 425 000 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 440 000 € 3 143 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 119 m² | 295 000 € 2 479 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 114 m² | 545 000 € 4 781 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 545 000 € 4 781 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 455 000 € 4 136 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 163 m² | 425 000 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 520 000 € 4 298 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 440 000 € 3 188 €/m² | 252 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 440 000 € 3 188 €/m² | 239 j |
| Bien immobilier 2 pièces 35 m² | 119 000 € 3 400 €/m² | 194 j |
| Maison 2 pièces 35 m² | 119 000 € 3 400 €/m² | 194 j |
| Maison 2 pièces 35 m² | 119 000 € 3 400 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 786 €/m² | 1 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 608 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villard — 554 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (399)
Apparts (154)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,6%
254 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
350 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
27,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant