Statistiques immobilières — Viels Maisons (02540)
1 079 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 637 €/m²
1 154 €/m² — 2 329 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Viels Maisons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Viels MaisonsVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 708 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 454 €/m² | 3 |
| 4P | 1 773 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Viels MaisonsBiens en baisse
47.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à Viels Maisons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 145 000 € 806 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 254 000 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 265 000 € 1 417 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 145 000 € 806 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 146 500 € 921 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 182 m² | 254 000 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 185 000 € 815 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 185 000 € 811 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 185 000 € 815 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 265 000 € 2 573 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 177 m² | 399 000 € 2 254 €/m² | 423 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 185 000 € 1 652 €/m² | 341 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 169 900 € 2 236 €/m² | 308 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 169 900 € 2 236 €/m² | 270 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 169 900 € 2 236 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Viels Maisons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 815 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Viels MaisonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Viels Maisons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Viels Maisons — 566 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (500)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
385 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
126 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Viels MaisonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant