Statistiques immobilières — Vielmur sur Agout (81570)
1 511 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 599 €/m²
992 €/m² — 2 016 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vielmur sur Agout
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vielmur sur AgoutVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 357 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 357 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vielmur sur AgoutBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (0)
Annonces à Vielmur sur Agout
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 151 m² | 119 000 € 788 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 108 000 € 1 440 €/m² | = |
| Immeuble 460 m² | 175 000 € 380 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 108 000 € 1 440 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 231 m² | 190 000 € 823 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 227 m² | 400 000 € 1 762 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 315 000 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 315 000 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 207 000 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 227 m² | 400 000 € 1 762 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 129 m² | 259 200 € 2 009 €/m² | 287 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 315 000 € 2 316 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vielmur sur Agout| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 262 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vielmur sur AgoutRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vielmur sur Agout Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vielmur sur Agout — 718 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (634)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,3%
469 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vielmur sur AgoutRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant