Statistiques immobilières — Vert en Drouais (28500)
1 180 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 125 €/m²
1 878 €/m² — 2 407 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vert en Drouais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vert en DrouaisVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 098 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 092 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 104 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vert en DrouaisBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (3)
Annonces à Vert en Drouais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 69 900 € 999 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 69 900 € 999 €/m² | = |
| Terrain 731 m² | 65 000 € 89 €/m² | -3,0% |
| Maison 6 pièces 137 m² | 231 000 € 1 686 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 69 900 € 999 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 69 900 € 999 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 249 000 € 2 041 €/m² | = |
| Bien immobilier 200 m² | 179 900 € 900 €/m² | = |
| Bien immobilier 200 m² | 179 900 € 900 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 138 000 € 1 792 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 731 m² | 65 000 € 89 €/m² | 1049 j |
| Terrain | 56 000 € | 787 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 241 500 € 2 300 €/m² | 731 j |
| Terrain | 65 000 € | 650 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 222 500 € 2 023 €/m² | 320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vert en Drouais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 986 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 986 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vert en DrouaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vert en Drouais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vert en Drouais — 510 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (499)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,1%
421 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vert en DrouaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant