Statistiques immobilières — Verneuil sur Avre (27130)
6 611 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 701 €/m²
1 331 €/m² — 1 898 €/m²
Prix/m² appartements
1 641 €/m²
1 256 €/m² — 1 856 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Verneuil sur Avre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Verneuil sur AvreVentes 12 mois
66
56 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
1 767 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 726 €/m²
+8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : +4,8% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 227 €/m² | 3 |
| 2P | 1 838 €/m² | 4 |
| 3P | 1 806 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 714 €/m² | 19 |
| 4P | 1 986 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 821 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Verneuil sur AvreBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (8)
Annonces à Verneuil sur Avre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 88 000 € 1 060 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 209 m² | 260 000 € 1 244 €/m² | -5,5% |
| Bien immobilier 12 pièces 310 m² | 270 000 € 871 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 158 000 € 1 450 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 209 m² | 169 000 € 809 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 184 m² | 290 000 € 1 576 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 129 600 € 1 906 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 222 600 € 1 739 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 182 m² | 399 500 € 2 195 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 133 m² | 262 500 € 1 974 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 173 m² | 295 000 € 1 705 €/m² | 655 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 270 000 € 1 459 €/m² | 497 j |
| Appartement 5 pièces 125 m² | 212 000 € 1 696 €/m² | 423 j |
| Bien immobilier 7 pièces 209 m² | 169 000 € 809 €/m² | 420 j |
| Maison 8 pièces 184 m² | 291 000 € 1 582 €/m² | 418 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verneuil sur Avre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 547 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 1 894 €/m² | 2 | 1 629 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 731 €/m² | 19 | 1 722 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 851 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 654 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verneuil sur AvreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verneuil sur Avre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verneuil sur Avre — 4 441 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 800)
Apparts (1 608)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,1%
1 782 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
1 996 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Verneuil sur AvreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,2%
Apparts parc
36,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant