Statistiques immobilières — Verdes (41240)
493 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 261 €/m²
981 €/m² — 1 357 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Verdes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VerdesVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 556 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,7%
Tendance DVF : +15,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 632 €/m² | 3 |
| 4P | 1 766 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 250 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VerdesBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Verdes
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 173 m² | 186 375 € 1 077 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 95 400 € 935 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 155 100 € 1 149 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verdes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 213 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 609 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 360 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VerdesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verdes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j