Statistiques immobilières — Verdelot (77510)
718 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 279 €/m²
1 104 €/m² — 2 067 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Verdelot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VerdelotVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 266 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 266 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VerdelotBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Verdelot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 90 000 € 738 €/m² | -18,2% |
| Maison 7 pièces 177 m² | 185 000 € 1 045 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 230 m² | 240 000 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 90 000 € 738 €/m² | -18,2% |
| Maison 16 pièces 400 m² | 419 000 € 1 048 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 400 m² | 1 497 600 € 3 744 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 400 m² | 419 000 € 1 048 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 177 m² | 185 000 € 1 045 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 230 m² | 240 000 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 230 m² | 240 000 € 1 043 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 67 m² | 37 806 € 564 €/m² | 997 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 90 000 € 738 €/m² | 401 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 90 000 € 738 €/m² | 401 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 90 000 € 738 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verdelot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 961 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VerdelotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verdelot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verdelot — 434 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (368)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
228 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
315 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VerdelotRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant