Statistiques immobilières — Vendeuvre sur Barse (10140)
2 439 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
1 080 €/m²
746 €/m² — 1 343 €/m²
Prix/m² appartements
1 498 €/m²
679 €/m² — 3 482 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vendeuvre sur Barse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vendeuvre sur BarseVentes 12 mois
9
6 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
887 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
833 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 887 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vendeuvre sur BarseBiens en baisse
28.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (5)
Annonces à Vendeuvre sur Barse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 300 m² | 49 500 € 165 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 74 m² | 23 000 € 311 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 126 000 € 969 €/m² | = |
| Bien immobilier 365 m² | 126 000 € 345 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 132 500 € 1 162 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 130 000 € 1 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 130 000 € 1 130 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 126 000 € 969 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 189 000 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 130 000 € 1 130 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 513 m² | 28 000 € 55 €/m² | 1597 j |
| Bien immobilier | 183 750 € | 871 j |
| Appartement 5 pièces 83 m² | 51 940 € 626 €/m² | 623 j |
| Bien immobilier 365 m² | 126 000 € 345 €/m² | 586 j |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 139 999 € 1 918 €/m² | 463 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vendeuvre sur Barse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 944 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vendeuvre sur BarseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vendeuvre sur Barse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vendeuvre sur Barse — 1 223 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (858)
Apparts (358)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,2%
536 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
512 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vendeuvre sur BarseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
29,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant