Quel est le prix au m² à VEAUCHE (42340) ?

Le prix médian au m² à VEAUCHE est de 2 598 €/m² pour les maisons et 2 633 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VEAUCHE ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VEAUCHE (42340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VEAUCHE ?

Le marché immobilier à VEAUCHE (42340) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Veauche (42340)

8 773 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 598 €/m²

2 264 €/m² — 3 094 €/m²

Prix/m² appartements

2 633 €/m²

1 755 €/m² — 2 846 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

339 annonces en vente à Veauche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Veauche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Veauche

Ventes 12 mois

66

58 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 620 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 013 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : +1,4% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 672 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 510 €/m²	4
4P	2 911 €/m²	29
5P+	2 615 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Veauche

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (230) Apparts (109)

Annonces à Veauche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 154 m²	282 000 € 1 831 €/m²	=
Maison 5 pièces 169 m²	395 000 € 2 337 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	308 000 € 2 095 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	149 000 € 1 520 €/m²	=
Maison 1 pièce 81 m²	148 000 € 1 827 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 78 m²	230 000 € 2 949 €/m²	=
Terrain	175 000 €	=
Appartement 2 pièces 31 m²	65 000 € 2 097 €/m²	=
Terrain	148 000 €	=
Terrain	182 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 595 m²	138 000 € 232 €/m²	1082 j
Maison 9 pièces 204 m²	278 000 € 1 363 €/m²	1029 j
Appartement 4 pièces 79 m²	184 000 € 2 329 €/m²	930 j
Appartement 2 pièces 48 m²	179 000 € 3 729 €/m²	822 j
Bien immobilier	180 000 €	808 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Veauche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 269 €/m²	0
2 pièces	2 580 €/m²	0	1 961 €/m²	2
3 pièces	2 628 €/m²	4	2 424 €/m²	4
4 pièces	2 853 €/m²	29	2 570 €/m²	2
5 pièces+	2 632 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Veauche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Veauche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Veauche — 4 221 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (3 130) Apparts (1 085)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,0%

2 941 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 1 133 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Veauche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,1%

Apparts parc

25,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Veauche

Veauchette 2 955 €/m² 0.8 km Rivas 2 392 €/m² 3.4 km Andrezieux Boutheon 2 586 €/m² 3.6 km Chamboeuf 2 722 €/m² 3.8 km Craintilleux 1 856 €/m² 3.9 km St Cyprien 2 602 €/m² 4.1 km St Galmier 2 489 €/m² 4.4 km St Bonnet les Oules 3 162 €/m² 4.8 km Cuzieu 1 699 €/m² 5.4 km Unias 2 559 €/m² 6.1 km

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