Quel est le prix au m² à VANDIERES (54121) ?

Le prix médian au m² à VANDIERES est de 1 917 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VANDIERES ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VANDIERES (54121), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VANDIERES ?

Le marché immobilier à VANDIERES (54121) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vandieres (54121)

931 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

1 917 €/m²

1 779 €/m² — 2 286 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

84 annonces en vente à Vandieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vandieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vandieres

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

2 125 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vandieres

Biens en baisse

4.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (77) Apparts (7)

Annonces à Vandieres

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 140 m²	172 950 € 1 235 €/m²	=
Maison 127 m²	230 110 € 1 812 €/m²	+4,7%
Maison 6 pièces 143 m²	80 000 € 559 €/m²	-51,8%
Maison 6 pièces 143 m²	80 000 € 559 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	298 000 € 2 346 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 143 m²	80 000 € 559 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	298 000 € 2 346 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	284 000 € 2 840 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	298 000 € 2 346 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	162 499 € 3 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	80 000 €	326 j
Terrain	70 000 €	326 j
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	259 000 € 2 878 €/m²	272 j
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	259 000 € 2 910 €/m²	272 j
Appartement 6 pièces 133 m²	119 300 € 897 €/m²	272 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vandieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vandieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vandieres — 461 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (382) Apparts (79)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

340 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 99 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vandieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.65%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vandieres

Champey sur Moselle 1 613 €/m² 2.4 km Vittonville 2.4 km Pagny sur Moselle 2 207 €/m² 2.5 km Preny 1 322 €/m² 2.7 km Villers sous Preny 1 222 €/m² 2.7 km Norroy les Pont A Mousson 2 007 €/m² 2.8 km Bouxieres sous Froidmont 4.7 km Vilcey sur Trey 2 144 €/m² 4.8 km Arnaville 1 619 €/m² 5.7 km Ste Genevieve 1 783 €/m² 6.4 km

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