Quel est le prix au m² à VALOGNES (50700) ?

Le prix médian au m² à VALOGNES est de 2 258 €/m² pour les maisons et 2 449 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALOGNES ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALOGNES (50700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALOGNES ?

Le marché immobilier à VALOGNES (50700) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valognes (50700)

7 299 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

2 258 €/m²

1 927 €/m² — 2 820 €/m²

Prix/m² appartements

2 449 €/m²

2 047 €/m² — 2 549 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

157 annonces en vente à Valognes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valognes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valognes

Ventes 12 mois

60

52 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 183 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 285 €/m²

-5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,2%

Tendance DVF : +1,8% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 157 €/m²	3
3P	2 638 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 834 €/m²	6
3P	2 695 €/m²	11
4P	2 184 €/m²	17
5P+	2 091 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valognes

Biens en baisse

17.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (145) Apparts (12)

Annonces à Valognes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 355 m²	57 800 € 163 €/m²	=
Bien immobilier 513 m²	85 000 € 166 €/m²	=
Bien immobilier 726 m²	119 500 € 165 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	156 300 € 1 906 €/m²	=
Bien immobilier 600 m²	99 200 € 165 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 61 m²	104 800 € 1 718 €/m²	=
Maison 3 pièces 61 m²	104 800 € 1 718 €/m²	=
Maison 90 m²	257 000 € 2 856 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	187 200 € 2 311 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	75 202 € 1 880 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Hôtel 10 pièces 280 m²	798 000 € 2 850 €/m²	1741 j
Bien immobilier 1 pièce 366 m²	78 125 € 213 €/m²	1116 j
Bien immobilier 12 pièces 388 m²	568 300 € 1 465 €/m²	771 j
Hôtel 10 pièces 960 m²	895 000 € 932 €/m²	601 j
Bien immobilier 5 pièces 75 m²	157 350 € 2 098 €/m²	388 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valognes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 580 €/m²	6	2 460 €/m²	3
3 pièces	2 454 €/m²	11	2 664 €/m²	3
4 pièces	2 309 €/m²	17	-	-
5 pièces+	2 128 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valognes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valognes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valognes — 3 773 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (2 535) Apparts (1 232)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,8%

1 603 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 2 213 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valognes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,3%

Apparts parc

32,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valognes

Huberville 2.6 km Tamerville 1 834 €/m² 2.9 km Yvetot Bocage 2 041 €/m² 3.3 km Lieusaint 1 894 €/m² 3.9 km Flottemanville 1 732 €/m² 4 km Sortosville 4.2 km St Cyr 4.3 km St Joseph 1 683 €/m² 4.8 km Morville 5 km Hemevez 6 km

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