Quel est le prix au m² à VALDEBLORE (06420) ?

Le prix médian au m² à VALDEBLORE est de 3 823 €/m² pour les maisons et 2 412 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALDEBLORE ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALDEBLORE (06420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALDEBLORE ?

Le marché immobilier à VALDEBLORE (06420) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valdeblore (06420)

1 161 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

3 823 €/m²

3 073 €/m² — 5 029 €/m²

Prix/m² appartements

2 412 €/m²

1 976 €/m² — 2 794 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

137 annonces en vente à Valdeblore

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valdeblore

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valdeblore

Ventes 12 mois

25

16 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

4 466 €/m²

-10,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 240 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : -7,9% (25 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 150 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 758 €/m²	6
4P	4 954 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valdeblore

Biens en baisse

27.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (82) Apparts (55)

Annonces à Valdeblore

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 158 m²	180 000 € 1 139 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	156 000 € 1 625 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	90 000 € 1 765 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	85 000 € 567 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	159 000 € 1 590 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 55 m²	121 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	368 000 € 2 538 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 168 m²	822 000 € 4 893 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 145 m²	368 000 € 2 538 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 38 m²	88 000 € 2 316 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 110 m²	65 000 € 591 €/m²	1013 j
Maison 2 pièces 60 m²	220 000 € 3 667 €/m²	571 j
Maison 6 pièces 157 m²	258 000 € 1 643 €/m²	531 j
Terrain	500 000 €	489 j
Maison 4 pièces 133 m²	282 000 € 2 120 €/m²	389 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valdeblore

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 790 €/m²	1
2 pièces	-	-	2 211 €/m²	6
3 pièces	3 672 €/m²	6	-	1
4 pièces	3 937 €/m²	5	-	1
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valdeblore

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valdeblore Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valdeblore — 1 880 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

49%

Maisons (871) Apparts (923)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,8%

268 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

328 kWh/m² 294 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valdeblore

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.33%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,0%

Apparts parc

49,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valdeblore

Venanson 2 961 €/m² 4.4 km St Martin Vesubie 2 670 €/m² 4.5 km Rimplas 1 754 €/m² 5.6 km Marie 6.6 km St Sauveur sur Tinee 7.8 km Clans 2 095 €/m² 8.9 km Ilonse 2 091 €/m² 8.9 km Roure 1 531 €/m² 9.4 km Roquebilliere 2 813 €/m² 10.4 km Bairols 11.1 km

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