Statistiques immobilières — Val de Viere (51340)
131 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Val de Viere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Val de ViereVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
610 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 610 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Val de ViereBiens en baisse
80%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Val de Viere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 86 000 € 465 €/m² | -15,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 185 m² | 120 000 € 649 €/m² | -7,0% |
| Bien immobilier 4 pièces 185 m² | 120 000 € 649 €/m² | -7,0% |
| Maison 4 pièces 185 m² | 120 000 € 649 €/m² | -7,0% |
| Maison 4 pièces 114 m² | 110 000 € 965 €/m² | = |
| Bien immobilier | 110 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 13 200 € | 487 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 86 000 € 465 €/m² | 481 j |
| Bien immobilier | 110 000 € | 260 j |
| Maison 4 pièces 114 m² | 110 000 € 965 €/m² | 259 j |
| Bien immobilier 4 pièces 185 m² | 120 000 € 649 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Val de Viere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Val de ViereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Val de Viere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Val de Viere — 67 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (67)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
53 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
16 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Val de ViereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.48%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant