Statistiques immobilières — Vailly sur Sauldre (18260)
801 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 245 €/m²
999 €/m² — 1 391 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vailly sur Sauldre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vailly sur SauldreVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 251 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 236 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vailly sur SauldreBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Vailly sur Sauldre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 156 m² | 89 000 € 571 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 465 m² | 60 000 € 129 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 33 000 € 434 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 89 000 € 571 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 60 000 € 779 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 89 000 € 774 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 89 000 € 774 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 89 000 € 742 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 33 000 € 434 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 33 000 € 434 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 79 000 € 1 039 €/m² | 626 j |
| Terrain | 23 000 € | 548 j |
| Bien immobilier 3 pièces 93 m² | 95 900 € 1 031 €/m² | 531 j |
| Maison 3 pièces 105 m² | 212 000 € 2 019 €/m² | 461 j |
| Propriété 13 pièces 360 m² | 519 900 € 1 444 €/m² | 461 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vailly sur Sauldre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 176 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 213 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 877 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vailly sur SauldreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vailly sur Sauldre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vailly sur Sauldre — 546 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (458)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,1%
238 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
144 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vailly sur SauldreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant