Statistiques immobilières — Vailly sur Aisne (02370)
2 087 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 454 €/m²
1 337 €/m² — 1 849 €/m²
Prix/m² appartements
3 250 €/m²
1 088 €/m² — 4 477 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vailly sur Aisne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vailly sur AisneVentes 12 mois
14
13 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 559 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 601 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vailly sur AisneBiens en baisse
11.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (3)
Annonces à Vailly sur Aisne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 91 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 179 m² | 185 000 € 1 034 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 99 000 € 861 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 25 000 € 231 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 98 800 € 867 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 91 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 173 250 € 1 494 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 91 000 € 938 €/m² | = |
| Terrain | 33 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 143 000 € 1 192 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 34 240 € | 1705 j |
| Terrain | 34 240 € | 1444 j |
| Terrain | 31 000 € | 994 j |
| Terrain | 31 000 € | 994 j |
| Terrain | 29 900 € | 844 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vailly sur Aisne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 574 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vailly sur AisneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vailly sur Aisne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vailly sur Aisne — 1 108 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (864)
Apparts (243)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,5%
593 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
347 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vailly sur AisneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
21,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant