Statistiques immobilières — Uzerche (19140)
3 033 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 115 €/m²
935 €/m² — 1 546 €/m²
Prix/m² appartements
864 €/m²
660 €/m² — 1 278 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Uzerche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UzercheVentes 12 mois
29
23 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
909 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
733 €/m²
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : -6,7% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 000 €/m² | 7 |
| 4P | 858 €/m² | 6 |
| 5P+ | 736 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UzercheBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (195)
Apparts (13)
Annonces à Uzerche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 235 m² | 79 000 € 336 €/m² | = |
| Immeuble 530 m² | 81 750 € 154 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 79 950 € 615 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 330 m² | 189 792 € 575 €/m² | = |
| Immeuble 530 m² | 81 750 € 154 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 15 pièces | 1 400 000 € | = |
| Bien immobilier 15 pièces 511 m² | 1 400 000 € 2 740 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 276 m² | 272 896 € 989 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 276 m² | 272 896 € 989 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 114 896 € 919 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 28 600 € | 1678 j |
| Hôtel 12 pièces 550 m² | 575 000 € 1 045 €/m² | 577 j |
| Immeuble 314 m² | 89 000 € 283 €/m² | 529 j |
| Maison 15 pièces 511 m² | 1 600 000 € 3 131 €/m² | 512 j |
| Immeuble 259 m² | 99 900 € 386 €/m² | 415 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Uzerche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 1 298 €/m² | 7 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 190 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 739 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UzercheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Uzerche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Uzerche — 1 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 124)
Apparts (466)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,5%
676 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
628 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UzercheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,7%
Apparts parc
29,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant