Statistiques immobilières — Upaix (05300)
441 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
2 148 €/m²
1 652 €/m² — 2 217 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Upaix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UpaixVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UpaixBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Upaix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 141 m² | 160 000 € 1 135 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 141 m² | 160 000 € 1 135 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 207 m² | 215 000 € 1 039 €/m² | -10,4% |
| Maison 10 pièces 207 m² | 215 000 € 1 039 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 207 m² | 215 000 € 1 039 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 147 m² | 316 000 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 147 m² | 316 000 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 147 m² | 316 000 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 147 m² | 316 000 € 2 150 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 147 m² | 316 000 € 2 150 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 590 000 € | 341 j |
| Immeuble | 590 000 € | 249 j |
| Maison 10 pièces 207 m² | 215 000 € 1 039 €/m² | 236 j |
| Maison 10 pièces 207 m² | 215 000 € 1 039 €/m² | 236 j |
| Maison 10 pièces 207 m² | 215 000 € 1 039 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Upaix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 165 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UpaixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Upaix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Upaix — 290 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (271)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
175 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
297 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UpaixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.69%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant