Statistiques immobilières — Uhart Cize (64220)
748 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 946 €/m²
1 696 €/m² — 1 952 €/m²
Prix/m² appartements
2 923 €/m²
2 622 €/m² — 3 006 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Uhart Cize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Uhart CizeVentes 12 mois
11
3 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 923 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 849 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 923 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Uhart CizeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (7)
Annonces à Uhart Cize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 265 m² | 368 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 265 m² | 368 000 € 1 389 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 265 m² | 368 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 265 m² | 368 000 € 1 389 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 197 m² | 340 000 € 1 726 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 197 m² | 340 000 € 1 726 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 197 m² | 340 000 € 1 726 €/m² | 472 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Uhart Cize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 932 €/m² | 6 |
| 3 pièces | - | - | 2 757 €/m² | 2 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Uhart CizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Uhart Cize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Uhart Cize — 583 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (346)
Apparts (234)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,2%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Uhart CizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
72,7%
Apparts parc
40,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant