Statistiques immobilières — Troo (41800)
319 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
933 €/m²
673 €/m² — 1 743 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Troo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TrooVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
906 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TrooBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Troo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 189 900 € 760 €/m² | -10,0% |
| Maison 12 pièces 287 m² | 238 970 € 833 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 287 m² | 239 500 € 834 €/m² | -14,2% |
| Maison 3 pièces 97 m² | 64 400 € 664 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 203 m² | 199 900 € 985 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 255 m² | 480 000 € 1 882 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 70 m² | 98 000 € 1 400 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 287 m² | 239 500 € 834 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 149 m² | 245 000 € 1 644 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 232 980 € 1 834 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 97 m² | 64 400 € 664 €/m² | 420 j |
| Maison 12 pièces 287 m² | 238 970 € 833 €/m² | 336 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 232 980 € 1 834 €/m² | 317 j |
| Maison 5 pièces 131 m² | 199 000 € 1 519 €/m² | 301 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 135 000 € 1 552 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Troo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 275 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TrooRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Troo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Troo — 282 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (279)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
125 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TrooRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant