Statistiques immobilières — Trie Chateau (60590)
1 538 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 171 €/m²
1 877 €/m² — 2 461 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Trie Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Trie ChateauVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 167 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,6%
Tendance DVF : -0,3% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 200 €/m² | 3 |
| 4P | 2 012 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 241 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Trie ChateauBiens en baisse
38.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Trie Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 144 m² | 283 000 € 1 965 €/m² | -3,7% |
| Maison 6 pièces 228 m² | 316 000 € 1 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 179 000 € 1 126 €/m² | -5,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 273 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 199 000 € 2 236 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 199 000 € 2 236 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 250 400 € 2 981 €/m² | = |
| Terrain | 74 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 159 m² | 179 000 € 1 126 €/m² | 250 j |
| Maison 5 pièces 159 m² | 179 000 € 1 126 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trie Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 297 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 292 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trie ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trie Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trie Chateau — 865 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (753)
Apparts (111)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
641 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
262 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Trie ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant