Statistiques immobilières — Tournon St Martin (36220)
1 216 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 086 €/m²
768 €/m² — 1 250 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tournon St Martin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tournon St MartinVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 024 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 314 €/m² | 3 |
| 3P | 824 €/m² | 4 |
| 4P | 1 114 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tournon St MartinBiens en baisse
24.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (3)
Annonces à Tournon St Martin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 49 990 € 625 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 49 990 € 625 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 50 000 € 385 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 100 m² | 45 000 € 450 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 21 500 € 262 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 116 m² | 89 000 € 767 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 116 m² | 89 000 € 767 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 85 000 € 467 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 85 000 € 467 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 60 000 € 400 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 109 000 € 879 €/m² | 687 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 88 920 € 684 €/m² | 451 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 178 000 € 890 €/m² | 266 j |
| Maison 6 pièces 124 m² | 119 305 € 962 €/m² | 216 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 220 000 € 1 170 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tournon St Martin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 262 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 942 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 125 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tournon St MartinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tournon St Martin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tournon St Martin — 773 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (702)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
406 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tournon St MartinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant