Statistiques immobilières — Totes (76890)
1 503 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 643 €/m²
965 €/m² — 1 965 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Totes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TotesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 813 €/m²
-14,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 563 €/m² | 3 |
| 4P | 1 813 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 063 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TotesBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (193)
Apparts (24)
Annonces à Totes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 110 m² | 129 900 € 1 181 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 159 900 € 1 184 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 173 m² | 181 000 € 1 046 €/m² | -8,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 109 m² | 210 000 € 1 927 €/m² | = |
| Bien immobilier 562 m² | 55 000 € 98 €/m² | -15,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 229 900 € 2 149 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 109 m² | 210 000 € 1 927 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 180 000 € 1 023 €/m² | = |
| Ferme 3 pièces 109 m² | 129 900 € 1 192 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 110 m² | 129 900 € 1 181 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 250 m² | 414 000 € 1 656 €/m² | 683 j |
| Terrain | 55 000 € | 525 j |
| Terrain 562 m² | 55 000 € 98 €/m² | 486 j |
| Bien immobilier 562 m² | 55 000 € 98 €/m² | 335 j |
| Maison 8 pièces 182 m² | 380 000 € 2 088 €/m² | 319 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Totes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 570 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 643 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TotesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Totes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Totes — 718 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (584)
Apparts (130)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,5%
295 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
372 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TotesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Totes
St Vaast du Val
1 892 €/m²
2.7 km
Varneville Bretteville
1 404 €/m²
3.1 km
Bertrimont
1 748 €/m²
3.6 km
Vassonville
1 766 €/m²
3.8 km
Beautot
4 km
St Maclou de Folleville
1 905 €/m²
4.4 km
Calleville les Deux Eglis
2 251 €/m²
4.5 km
Gueutteville
4.6 km
Biville la Baignarde
1 848 €/m²
4.7 km
St Denis sur Scie
2 059 €/m²
4.7 km