Statistiques immobilières — Thenon (24210)
1 309 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 496 €/m²
969 €/m² — 1 858 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thenon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThenonVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 842 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 688 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThenonBiens en baisse
34.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (0)
Annonces à Thenon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 282 m² | 334 900 € 1 188 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 156 000 € 1 040 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 324 m² | 450 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 346 m² | 449 900 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 262 m² | 299 000 € 1 141 €/m² | -10,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 101 992 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 84 500 € 1 070 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 84 500 € 1 070 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 346 m² | 449 900 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 346 m² | 449 900 € 1 300 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 139 000 € 1 037 €/m² | 1092 j |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 79 243 € 1 016 €/m² | 832 j |
| Terrain | 36 600 € | 368 j |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 190 000 € 1 000 €/m² | 350 j |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 233 200 € 2 915 €/m² | 326 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thenon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 860 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 979 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 586 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThenonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thenon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thenon — 829 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (723)
Apparts (104)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,9%
382 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
210 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThenonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant